各位领导、各位来宾下午好。
　　淮海路商业街有100年的历史，在30年代有东方巴黎商业街之称，具有东西方文化交流的特色，曾被誉为中华商业文化的第一街。改革开放以来，淮海路商业街的面貌更是发生了巨大的变化，从1993年到2003年，政府共投入了400多亿改造整个淮海路。开发中要求功能与形态联动，对淮海路整个商业街区实施综合的规划和改造，形成东段1.1公里，以商务功能和服务业功能齐头并进的功能，西段以休闲、旅游业发展格局，成为上海最繁荣的街区。等集聚淮海路，这条路集聚了世界500强企业包括IBM、杜邦SONY等多家跨国公司企业。
　　最近一些年来，淮海路销售额始终保持100亿，知名品牌不断上升，2003年国际知名品牌比率已经上升到53.5％。我们有一个体会，淮海路要有不断的创新和改革，才能有不断的发展。新天地也正是淮海路边成功得到发展例子。新天地是淮海路的东边，是以中共一大会址为中轴线，分南北两块，背面以石窟门为主体的，石窟门是有上海人的一种情节。上海人大部分原来都是居住在石窟门那种房子中，所以新天地的改造又集聚了上海人文化底蕴，同时为什么取名新天地，因为一大会址正好在新天地中间，按照要求建造的房子不能超过1.8米，这样规定了新天地的建造只能保留这样石窟门建筑风风格，同时又有一些变革，同时吸收了来自世界各地的风情餐厅、咖啡馆、酒吧等，展现了新天地的精品元素，在南部有一个购物休闲公司，入住了青年人喜爱的服装品牌店、饰品店、餐饮店和大型的建筑中心，是时尚休闲娱乐场所，在北部和南部的建筑又交相辉映形成了东西方文化的融合，历史与现代的对话。
　　昨天是今天的历史，明天又是今天创造的，上海新天地是新石窟门的历史，新天地的成功开发为历经百年走向没落的石窟门注入新活力。我们现在走进新天地的时候，中年人感到怀旧，有石窟门的房子；青年人感到时尚，因为建筑只保留石窟门的外壳；外国人又感觉非常古典的中国；中国人又感到很洋气，所以在新天地里，每个人都会有自己的感觉。新天地也成为上海时尚的新地标，成为展望上海昨天、今天、明天的窗口。
　　政府是如何支持新天地的发展的呢？首先，政府在2000年启动了新天地背后的4万平米的绿地建设，花很多的力气，出动了机关干部，参与市民动迁，在2001年一大会址正好是80年庆典的时候完成绿地建设，这样推动了新天地活动的开始。政府实际上始终在为淮海路、为新天地搭建商业的氛围和平台。比如卢湾区每年在淮海路和新天地举行新年的倒计时活动。倒计时活动是凝聚年轻人氛围，几乎有几万人会聚到那里，是政府搭建平台，企业出资建造这样的氛围。同时政府组织整个淮海路的营业到晚上12点。三、四月的时候，把上海国际时装周开幕式放在淮海路新天地，这样不仅展示了新天地，同时也为新天地发展打造了平台。八月份上海旅游节、啤酒节还有F1塞事等。九月份，在淮海路举行旅游节开幕式大型巡游，有五、六十万人去看。政府组织了50辆的新闻车，在淮海路巡游。现在已开始走出了国门，且都是由各国的政府出资。众多政府支持主导的活动已经将上海淮海路推向世界，又把世界引回上海。这些活动丰富了淮海路，丰富了企业的繁荣。每年除了这些大型活动外，还有组织日本周、德国周、法国周，这些周的活动，由各个国家组织他们的商品，组织他们的企业在淮海路做展示。这样就促进了互相之间的文化交流，也使企业有更好的发展。政府在整个过程中，帮着搭建平台，跟企业一起唱戏。项目要做好不仅要从规划开始，更重要的是要有培育的过程。
　　政府为淮海路与新天地组织的活动从1998年开始，现在已经做得比较成熟了。现在淮海路与新天地活动已相当丰富了，且常年不间断。这些活动中，政府起到的是培育市场的作用，但淮海路占卢湾区一年财政收入的50％到60％。一个商业街区带动了整个区域的经济发展。
　　不管是什么街，没有创新就会没落，不改造就会老化。没有政府支持，发展也就失去了依托。
　　这是我们工作的体会，不足之处请大家批评指正。